加拿大｜Zoe Lee | 解答你 5大常見買樓按揭問題

一直以來，加拿大都是其中一個香港人選擇讀書或者移民的熱門國家，自2020年尾開始甚至有更多人希望在加拿大定居，開始新生活。如果你是想長期留在加拿大，或者帶同家庭子女追求一個更好的未來，相信買樓置業一定會在你的移民計劃當中。

不過在加拿大買樓的時候最煩惱的一個問題莫過於 “按揭“ 這件事情，不熟悉當地按揭申請和銀行審核，而且又要通過還款壓力測試和總償債比率TDSR，之後又要選擇按揭利率。所以今天想和你聊一下，在加拿大買樓時你應該怎樣做按揭，讓你在看完影片之後，能夠無障礙地申請到按揭，並享受到新移民及回流人士特別優惠。

申請按揭準備

相信你一定有過這樣的經歷:

“申請按揭需要什麼文件?”

“銀行審核會不會跟香港有出入?”

其實在加拿大申請按揭跟香港非常相似​，所以換句話說，你需要的是一份完整的加拿大按揭解析，而影片就會為你詳細例明當中的申請按揭準備、銀行審核及應對方法。

新移民&回流人士按揭計劃

如果你是新移民或者回流人士，可以嘗試申請加拿大為你而設的按揭計劃。這個計劃是專門為幫助剛到加拿大的新朋友在適應加拿大生活上變得更快更容易。

還款壓力測試和總償債比率TDSR

嚴格的壓力測試可能會對你在按揭審批程序上做成障礙。要克服這個障礙，就必需要完全了解還款壓力測試和總償債比率TDSR。而你將會在影片中看到我為你而特別設計的簡易版教學。讓你更容易獲得加拿大按揭的基本概念。

兩種按揭利率

按揭過程中一定會需要選擇按揭利率，如果選錯了分分鐘影響到你最後需要償還的總金額。每個人都有各自適用的利率種類，而影片的其中一個部分就會教你，如何按自己的情況找出適合自己的按揭利率，有效地減低還款壓力。

按揭保險

最後，同時都是很多香港人移民到加拿大買樓做按揭時常有的誤會，而這個誤會甚少會被提及，甚至會以為是因為新移民身份，而一定要買的某種的按揭保險。

其實你是應該選擇合適的按揭保險，而什麼才算合適便取決於你在申請按揭時所做的選擇，如果你都想避免錯誤，就請一定要將影片看完，因為入面的資料將會令你更快、更簡單、更輕鬆地在加拿大申請按揭，比別人更早開始新生活。

關於Zoe Lee

你可能已經在YouTube上看過我的影片，或者不時在Facebook和Instagram上看到一些我為大家提供的免費加拿大理財和退休資訊。我一直致力於協助加拿大人建立安全的理財退休策劃，以幫助他們輕鬆，穩健地實現資產增值和達至財富自由。

每個人都有自己獨特的人生目標: 從提前退休到希望有更多時間陪伴家庭，甚至有效地為下一代規劃一個更美好的將來。而我就可以幫助你和你重視的人建立一個穩建的財務策劃，實現你理想中的精彩人生。

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房地產涉及長線投資，須事先規劃，觀看我們最新影片來做出更好的決定。

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