馬來西亞 | 住屋成本較低為港人移民之選
香港在移民潮下，不少人選擇移民外國，但若想生活成本較低，一些東南亞的地方亦是不錯的選擇。作為港人熱門旅遊地點，馬來西亞物價低、飲食和語言相近，不少港人都考慮移居馬來西亞過退休生活。
理想的退休地方？
美國生活雜誌International Living發表2021年10大最佳退休國家，它們會根據10個評分準則，評估國家適合退休的程度，當中包括住屋成本、退休人士福利、獲取退休簽證或居留權的難易度、娛樂、發展程度、氣候、醫療保健、政府管治、機遇及生活成本。設有「第二家園」10年居留簽證計劃的馬來西亞，排名第7，得分為79.8分。
馬來西亞住屋成本
事實上，馬來西亞的住屋成本的確比鄰國2新加坡便宜。iProperty.com.my是馬來西亞數一數二的物業網站，最近它們就發表了一份關於馬來西亞租賃市場需求趨勢的報告，當中便有提及到馬來西亞的住屋成本。
| 房型 | 租金中位數 |
| 高級公寓(Condominium) | ~HKD 3,355 |
| 中級公寓 (Apartment) | ~HKD1,864 |
| 酒店式公寓 (Serviced Residence) | ~HKD2,982 |
馬來西亞的住屋還比香港公屋的租金平，而且空間還比較大！
租屋
在馬來西亞租樓，馬來西亞的租約最短為期一年，針對外國租客，簽署兩年合約是更常見的做法，租金也會比一年合約更便宜。另外要留意，業主可能會要求租客預先繳付相當約 4 – 5 個月租金的按金和保證。可幸的是，馬來西亞即使沒有租金管制，但當地存在房屋供應過剩的問題，因此一般不用擔心租金會突然飆升。
以下為4個馬來西亞主要城市的公寓租金（2021年2月）：
| 地區 | 公寓Condo的月租中位數 |
| 吉隆坡 | 約3,900港幣 |
| 雪蘭莪 | 約2,500港幣 |
| 沙巴 | 約4,600港幣 |
| 檳城 | 約3,300港幣 |
買樓
雖然馬來西亞的樓價很便宜，全國的平均樓價只是約43萬令吉（約82萬港元），但當地政府對外國買家設有限制，物業價格的門檻因州分而異，由40 – 200萬令吉不等。
以下為4個馬來西亞主要城市的獨立屋和半獨立屋價格（2021年第1季）：
| 地區 | 獨立屋樓價中位數 |
| 吉隆坡 | ~HKD468萬 |
| 檳城 | ~HKD170萬 |
| 柔佛 | ~HKD 56萬 |
| 雪蘭莪 | ~HKD101萬 |
| 地區 | 半獨立屋樓價中位數 |
| 吉隆坡 | ~HKD400萬 |
| 檳城 | ~HKD131萬 |
| 柔佛 | ~HKD 88萬 |
| 雪蘭莪 | ~HKD210萬 |
生活成本
馬來西亞的生活成本很低，比起鄰國新加坡，無論是物價還是租金都低廉得多。
| 主要支出分類 | 每月平均費用（令吉） |
| 伙食 | 外食：RM350 – 500（人均）自己煮：RM350 – 450（人均） |
| 交通 | 公共交通：RM200 – 300開車：RM1,200（包括供車）或RM300（不包括供車） |
| 娛樂及生活雜費 | RM300 – 450（因人而異） |
如果你正在移民外國，並想生活成本較低，東南亞的地方亦是不錯的選擇，可以考慮馬來西亞。
房地產涉及長線投資，須事先規劃，觀看我們最新影片來做出更好的決定。
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